Komercinių patalpų rinką pagyvino kazino patalpų paieškos

Gyvenamųjų patalpų prekyboje vis dar tęsiasi ramybės periodas ir butų kainos pamažu ritasi žemyn, o komercinių patalpų rinką pagyvina kazino tinkamų patalpų paieškos. "Gyvenamųjų patalpų rinkoje vis didesnę paklausą įgyja naujos statybos butai, o didėjant jų pasiūlai statybininkai, norėdami greičiau parduoti, teikia įvairias nuolaidas klientams", - sako UAB "Ober-Haus" Nekilnojamasis turtas generalinis direktorius Vytas Zabilius.

Tačiau, pasak V.Zabiliaus, komercinių patalpų rinką kiek pagyvina nemažas susidomėjimas patalpomis, kuriose galima būtų įrengti lošimo namus.

"Ober-Haus" komercinio skyriaus brokerių nuomone, šiuo metu jau keletas kazino operatorių ieškosi sau patalpų Vilniuje. Didelę paklausą turi ir modernūs biurai, esantys naujuose pastatuose, tačiau jų nuomos ir pardavimo kainas lemia privažiavimas prie pastato ir automobilių stovėjimo galimybės. Biuro patalpoms, netenkinančioms šių reikalavimų (net jei patalpos yra pačiame miesto centre), nuomininkus ar pirkėjus surasti yra labai sunku.

Kaune vis dar jaučiamas nuo metų pradžios prasidėjęs perkamumo didėjimas. Pirkėjai stengiasi įsigyti butą prieš vasarą ir šiltu metų laiku jį įsirengti. Butų rinkoje tendencijos nesikeičia - labiausiai vertinami butai, esantys mūrinių namų pereinamuosiuose aukštuose. Kaip ir anksčiau, didelę įtaką turi rajonas, iš kurių pirkėjai išskiria Centrą, Žaliakalnį bei Senamiestį. Atsirado ir nedidelių gyvenamųjų namų paklausa.

Balandžio mėnesį esminių pasikeitimų komercinio nekilnojamojo turto rinkoje Kaune nebuvo - kaip ir per pastaruosius šešis mėnesius, toliau vis taip pat vyrauja poreikis išsinuomoti komercinės paskirties patalpas. Populiariausia miesto vieta išlieka Laisvės alėja ir jos prieigos. Dėl mažos žemės sklypų daugiabučių gyvenamųjų namų statybai pasiūlos, Klaipėdoje naujų butų statyba plėtojasi vėžlio tempais. Kadangi paklausa nemažėja, o naujos statybos butų pasiūla nedidėja, tai uostamiestyje senos statybos butų kainos išlieka daugmaž stabilios jau daugiau nei metus.

Komercinių patalpų rinkai didžiausią įtaką, kaip ir Vilniuje, turėjo azartinių lošimų legalizavimas - "Ober Haus" Nekilnojamasis turtas jau sulaukė keleto pasiūlymų iš stambiausių Latvijos bei Estijos kazino bendrovių atstovauti joms ieškant šiai veiklai tinkamų patalpų.